Deine Immobilien.
Ordentlich verwaltet.
Mietkonten, Belege, Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Finanzierungen und Anlage V – an einem Ort, verständlich und rechtssicher. Damit du weniger Zeit mit Papier verbringst und mehr mit dem, was dir wichtig ist.
Alles, was Vermieten heute braucht
Vom Mietvertrag bis zur Steuererklärung – die Bausteine greifen ineinander, damit du Daten nur einmal erfasst.
Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Eigentumswohnung, Zimmer, Stellplatz – mit Flächen, MEA und Ausstattung.
Mieter, Eigentümer und Dienstleister mit Bankverbindung. BIC und Bank werden aus der IBAN ergänzt.
Staffel- und Indexmiete, Vorauszahlungen, Kaution, Umsatzsteuer-Option und Personenzahl über die Zeit.
Rechnungen hochladen, Kostenart nach § 2 BetrKV zuordnen, Leistungszeitraum und § 35a-Anteil erfassen.
Verbrauchsabhängig nach HeizkostenV mit Warmwasser-Trennung und CO2-Kostenaufteilung.
Alle Umlageschlüssel, Personentage, Leerstand und Mieterwechsel – mit Prüfungen vor dem Versand.
Sollstellungen, Kontoauszug-Import (CSV, CAMT) mit automatischer Zuordnung, Mahnwesen und Kaution.
Darlehen mit Tilgungsplan, auch mit variablem Zins. Cashflow je Monat und Jahr, Restschuld im Blick.
Anlage V je Objekt, DATEV-Export, Rendite und Leerstand – fertig für die Steuerberatung.
Briefvorlagen mit Platzhaltern, Serienbriefe, Versand per E-Mail oder als echter Brief per Post.
Mieter sehen ihre Abrechnungen und Dokumente und melden Schäden online.
Abrechnungsfristen, Vertragsenden, Eichfristen, Zinsbindung – rechtzeitig erinnert.
Die Abrechnung, die du nicht mehr fürchten musst
Kosten erfassen, Zählerstände eintragen, fertig. vermietnomade verteilt nach deinen Umlageschlüsseln, rechnet Heizung und Warmwasser nach HeizkostenV und teilt die CO2-Kosten nach dem Stufenmodell auf.
- Alle Kostenarten nach § 2 BetrKV, umlagefähig oder nicht
- Fläche, Personen, Einheiten, Verbrauch oder MEA als Schlüssel
- Mieterwechsel und Leerstand tagesgenau
- Prüfungen auf fehlende Ablesungen und Fristen
- PDF je Mieter, Versand per E-Mail oder Post
Wissen, was am Monatsende übrig bleibt
Mieteingänge, Kosten, Zins und Tilgung laufen zusammen. So siehst du den echten Cashflow je Objekt – und wie sich deine Restschuld über die Jahre entwickelt.
Kontoauszüge als CSV oder CAMT einlesen, Mieten werden über die IBAN automatisch zugeordnet.
Rückstände je Mietkonto, Mahnstufen und Mahnschreiben auf Knopfdruck.
Annuität, Tilgungs- oder endfälliges Darlehen, Sondertilgungen und variabler Zins.
Einnahmen, Werbungskosten und Schuldzinsen je Objekt, Export für die Steuerberatung.
Schnell eingerichtet
Gebäude und Einheiten mit Flächen erfassen – einmal, für alle Auswertungen.
Mietverträge mit Miete und Vorauszahlungen eintragen, die Sollstellungen entstehen automatisch.
Bankumsätze einlesen und zusehen, wie sich die Mietkonten von selbst füllen.
Deine Daten bleiben deine Daten
Mieterdaten sind sensibel. Deshalb ist Datenschutz bei uns kein Zusatz, sondern Grundlage.
Betrieb auf Servern in Deutschland nach DSGVO.
Den AVV schließt du direkt in der App ab.
Optional mit Authenticator-App abgesichert.
Team, Eigentümer und Steuerberatung mit passenden Rechten.
Nachvollziehbar, wer wann was geändert hat.
Belege privat gespeichert, nur nach Anmeldung abrufbar.
Gut zu wissen
Für wen ist vermietnomade gedacht?
Für private Vermieter und kleine Verwaltungen mit bis zu etwa 50 Einheiten – ob Mehrfamilienhaus, einzelne Eigentumswohnungen, Gewerbe oder möblierte Zimmer.
Wo liegen meine Daten?
Auf Servern in Deutschland. Jeder Mandant ist strikt getrennt, Belege werden privat gespeichert und nur nach Anmeldung ausgeliefert. Einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) schließt du direkt in der App ab.
Kann ich meine Steuerberatung einbinden?
Ja. Lade Team-Mitglieder oder deine Steuerberatung mit eigener Rolle ein – zum Beispiel nur lesend. Anlage V und DATEV-Export stehen jederzeit bereit.
Wie kommen meine Mieteingänge in die App?
Über den Kontoauszug-Import deiner Bank (CSV oder CAMT). Zahlungen werden über die IBAN des Mieters automatisch dem richtigen Mietkonto zugeordnet, doppelte Umsätze erkannt.
Brauche ich Vorkenntnisse zur Heizkostenabrechnung?
Nein. Du erfasst Kosten und Zählerstände, die Aufteilung nach HeizkostenV, die Warmwasser-Trennung und die CO2-Kostenaufteilung rechnet die App und weist auf fehlende Angaben hin.
Wie bekomme ich einen Zugang?
In der Testphase ist vermietnomade nur auf Einladung zugänglich: Die ersten 25 Konten sind Early Birds und testen kostenlos. Bitte einen Nutzer um seinen Einladungslink oder schreib uns an info@vermietnomade.de.
Bereit für weniger Papierkram?
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